Agrofert údajně neoprávněně hospodaří na 1700 hektarech půdy

Stejně by mě ale zajímalo, co tedy se má s půdou těchto vlstníků dít, když už uživatel z 24.6.1991 (např. půdovní ZD již bylo zlikvidováno). To se ta půda má nechat ležet ladem? To je asi nejhorší možné řešení.... V roce 2023 připadnou tyto pozemky státu(pokud se nenajde dědic), ale to je ještě dlouhá doba.....

Pokud uživatel ke dni účinnosti zákona o půdě, tj. 24. 6. 1991 stále existuje, pak skutečně mohl dát půdu ke které má nájemní vztah ze zákona do podnájmu i firmě, která vznikla v roce 2000. Předpokladem ovšem je, že původní uživatel stále existuje, neboť jeho zánikem bez právního nástupce by zanikl i nájemní vztah ze zákona a současně, že nedošlo v mezidobí k uzavření nájemní smlouvy. Ve věci koupě firmy je možné rovněž o tomto uvažovat, zde by konkrétní posouzení odviselo od přesného vymezení akvizice v kupní smlouvě, pokud by Agrofert koupil firmu se všemi právy a povinnostmi, pak by mohl vstoupit i do práv a povinností z nájemního vztahu ze zákona o půdě přirozeně za předpokladu, že tento nájemní vztah v okamžiku převodu trval.

Zákon o půdě

Paní Sixtová, a co když tu půdu Agrofertu dal do PODnájmu podnik, co ke dni 24.6.1991 existoval a půdu užíval. Dále jak víme, Agrofert je holding, sice vzniklý v roce 2000 nebo kdy, ale to mu nebrání koupit firmu (a že to Agrofert dělal), co opět existovala ke dni 24.6.1991....tzn. určitě i Agrofert (či spíše podniky, které vlastní) užívají pozemky na základě zákona o půdě.

Zákon o půdě

Zákon o půdě, tj. zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, upravuje nájemní vztah k půdě v ustanovení § 22. Dle ustanovení § 22 zákona o půdě nájemní vztah vznikl ke dni účinnosti tohoto zákona, tj. ke dni 24. 6. 1991 mezi vlastníkem a dosavadním uživatelem pokud mezi nimi nedošlo k jiné dohodě, tj. typicky pokud mezi nimi nedošlo k uzavření nájemní smlouvy na předmětné pozemky. Základním předpokladem existence nájemního vztahu dle zákona o půdě je tudíž to, že uživatelem je stále původní uživatel ke dni 24. 6. 1991 a nebo jeho právní nástupce a v mezidobí, tj. za více než 26 let od nabytí účinnosti zákona o půdě mezi nimi nedošlo k uzavření dohody v podobě typicky nájemní smlouvy. Z výpisu z obchodního rejstříku vyplývá, že akciová společnost AGROFERT. a. s. vznikla dne 1. 7. 2000 a chybí zde údaj, že by byla právním nástupem jiného subjektu. Z toho vyplývá, že existence nájemního vztahu dle zákona o půdě zde nepřipadá do úvahy, neboť by muselo jít o právního nástupce uživatele ze dne 24. 6. 1991. Vzhledem k tomu, že příslušná právní úprava nepožaduje a ani v minulosti nepožadovala povinnou písemnou formu nájemní smlouvy, připadá do úvahy existence konkludentně vzniklého nájemního vztahu, který se ale neřídí zákonem o půdě, ale občanským zákoníkem. Pokud někdo užívá nějaké pozemky bez písemné smlouvy a za užívání těchto pozemků platí jejich vlastníkovi nájemné a vlastník toto nájemné přijímá, pak může vzniknout konkludentně nájemní vztah k pozemkům i bez uzavření písemné nájemní smlouvy. V tomto případě jde o jinou situace než je nájemní vztah ze zákona o půdě, dle zákona o půdě vzniká nájemní vztah přímo ze zákona a zde vzniká nájemní vztah na základě konkludentního jednání.

Zákon o půdě

Neužívá Agrofert obdobně jako jiné zemědělské podniky takové pozemky oprávněně na základě Zákona o půdě z roku 1991?